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过分:这家房产开发公司没有预售许可证,而且还“一房两卖”

时间:2016-6-24 12:11:47   作者:   来源:   阅读:214   评论:0
内容摘要:戴女士花了几十万在霍桥镇在水一方别墅区购买了一套别墅,一直没有过去住。谁知最近戴女士一家人过去看房时,却被告知这房子卖掉了!上午,《关注》记者在霍桥在水一方别墅区,见到了一脸气愤的戴女士。她告诉记者,自己在2007年与扬州金辰房地产开发有限公司签订合同,购买小区别墅一套,当时总房...

戴女士花了几十万在霍桥镇在水一方别墅区购买了一套别墅,一直没有过去住。谁知最近戴女士一家人过去看房时,却被告知这房子卖掉了!

 

上午,《关注》记者在霍桥在水一方别墅区,见到了一脸气愤的戴女士。她告诉记者,自己在2007年与扬州金辰房地产开发有限公司签订合同,购买小区别墅一套,当时总房价68万,自己先付了40万,至于余款,戴女士准备在银行办理按揭贷款,然而现在不仅贷款无法办理,连房子也被开发商卖掉了!

 

别墅01

 

戴女士说,由于金辰公司没有预售许可,导致业主们个人也贷不了款,金辰公司也曾表示,缺少的手续会在日后补办完成,可戴女士却迟迟没等到对方的回音。

 

由于开发商的手续迟迟办不下来,戴女士担心买房后拿不到房产证,尾款也迟迟没有交齐。前段时间,戴女士才从开发商口中得到确切消息,她的房子办不了房产证了。开发商表示,这个房子是小产权房,也就是说没有房产证,业主们爱要不要。戴女士发现,这里的房子只有第三期才有预售许可证,而开发商只有这一个许可证,忽悠了所有购买其他房子的业主。更让戴女士气愤的是,这两天她来看房的时候,竟发现自的房子又被卖给了别人!

 

别墅04

 

那么,事实是否如戴女士所说的那样呢?记者找到在水一方小区的售楼处,却发现大门紧锁,《关注》记者根据戴女士提供的号码,联系到了金辰房地产公司的一名王姓负责人,对方承认,戴女士在2007年买房的时候他们确实还没有取得商品房预售许可证。

 

对于为什么一房两卖,这名负责人表示,他们曾多次联系戴女士来解决问题,但戴女士一直未付清余款,而且公司也将此事登了公告,之后才将房子卖掉的。

 

别墅02

 

对此,法律界人士表示,开发商要解除合同必须按照合同约定,进行电话通知或将信件寄达到戴女士家中告知相关情况,而不是登报公告了事。此外,在未取得预售许可证的情况下,就进行商品房买卖行为,开发商已经涉嫌违规。

 

律师认为,这个开发商在签合同时,可能明知有不合理情况,而故意对戴女士进行隐瞒,所以开发商有可能存在欺诈。

 

目前,金辰公司方面表态,愿意在月底前同戴女士商谈解决办法。说好的商品房,却成了拿不到房产证的小产权房,交了钱房子又被卖给别人,这事搁谁身上都无法接受。如此违规操作,开发商胆子不小,建议监管部门对此事加强管理和巡查,看看这里到底有什么猫腻。


标签:房地产开发 预售许可证 有限公司 按揭贷款 房产开发 
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